Comprenda y prepárese para las fuertes lluvias e inundaciones en los estados de la costa oeste

A medida que pasamos del otoño al invierno, las regiones de todo el país se preparan para los fenómenos meteorológicos que lo acompañan. Aunque es posible que la costa oeste no experimente fuertes nevadas o temperaturas bajo cero, los propietarios y administradores de fincas no deben subestimar el impacto de las lluvias torrenciales. Factores como la marejada ciclónica, el desarrollo urbano y la sequedad del paisaje aumentan el riesgo de inundaciones en las zonas costeras y circundantes de los estados occidentales.   

Todos los tipos de precipitaciones pueden afectar a las propiedades mal mantenidas, pero las tormentas más fuertes y severas pueden aumentar el nivel de riesgo incluso para las propiedades bien mantenidas. Por eso recomendamos que los propietarios de edificios, los gestores y los equipos de operaciones se centren en prepararse para las fuertes lluvias de este invierno. Un plan integral previo a la pérdida tiene en cuenta todos los acontecimientos relacionados con el agua y su impacto potencial en cada centímetro de su propiedad. Disponer de esta información antes de un suceso influirá en la forma en que usted y su socio de restauración reaccionen ante los daños causados por el agua, y una reacción más rápida y eficaz significa menos tiempo de inactividad de la empresa y una recuperación general más rápida.     

Lluvias torrenciales e inundaciones estacionales en la costa oeste

El clima y el paisaje únicos de la costa oeste desempeñan un papel importante en la forma en que las propiedades se ven afectadas por la fuerte lluvia de invierno y cualquier inundación que resulte de ella. En el invierno, la costa oeste a menudo recibe más lluvia y, a veces, inundaciones. Esto se debe a los cambios en el océano y el aire, pero lo que es importante saber es cómo esto puede afectar a los hogares y edificios. Pueden ocurrir fuertes lluvias, especialmente en lugares donde se han producido incendios forestales o donde las ciudades no están construidas para manejar mucha agua. Es clave que los propietarios de viviendas y empresas estén preparados para estos tiempos de lluvia para proteger sus propiedades de los daños causados por el agua.

Identificación de áreas de riesgo

Es importante recordar que si en su área llueve, su propiedad corre el riesgo de sufrir daños por agua. Es por eso que enfatizamos el mantenimiento continuo para nuestros clientes. Cuanto menos sepa sobre su propiedad, menos podrá mantenerla, y si no la mantiene, hay muchas posibilidades de que los daños por agua se produzcan de forma inesperada, creando un largo período de inactividad no deseado. La preparación es fundamental para una recuperación de los daños a la propiedad que reduzca las interrupciones y el tiempo de inactividad en general.  

Si le preocupan específicamente las inundaciones, puede obtener más información sobre la probabilidad de que se produzca una inundación en su zona consultando un mapa de inundaciones y el historial de inundaciones de su zona. Los mapas de inundaciones mostrarán el riesgo de inundación de su comunidad examinando detenidamente las zonas inundables, los límites de las llanuras aluviales y la elevación de la inundación base. Este recurso es beneficioso para los propietarios, agentes de seguros y prestamistas. Si está interesado en ver el mapa de inundaciones en su área, puede hacerlo visitando el centro de servicio de FEMA aquí: https://msc.fema.gov/portal/home

Medidas de preparación para inundaciones

El daño causado por el agua puede ser particularmente problemático debido a la rapidez con la que se mueve de las áreas visibles a las invisibles, causando problemas más importantes como moho y hongos. Afortunadamente, hay muchas cosas que puede hacer para prepararse para las fuertes lluvias y cualquier posible inundación que resulte de ellas. He aquí algunos consejos extraídos de FEMA.gov.

• Tenga un seguro: asegurarse de que está cubierto frente a cualquier daño causado por el agua en su propiedad debido a una inundación o una lluvia torrencial le ahorrará un disgusto cuando sea necesaria la restauración. 
• Evalúe el riesgo de inundación con mapas de inundación: recuerde que este recurso le dará una comprensión de lo que puede esperar que encuentre su área. Saber esto le ayudará a perfeccionar el plan de defensa correcto. 
• Compruebe los canalones y los sistemas de drenaje: si sus canalones no están bien instalados o tienen acumulación de residuos, es hora de solucionar esos problemas. Dele al agua un lugar para moverse que esté lejos de su propiedad. 
• Mejorar la nivelación del lote: el agua debe alejarse de la propiedad y no acercarse a ella. Asegúrese de nivelar cualquier área donde el agua se mueva en la dirección equivocada. Considere todas las opciones para alejar el agua de sus instalaciones. 
• Eleve 1 pie los equipos de servicios públicos: si tiene equipos de servicios públicos en el exterior, como condensadores de aire y bombas de calor, considere la posibilidad de elevarlos 1 pie para que sea menos probable que las aguas de la inundación hagan que funcionen mal o necesiten ser sustituidos.
• Proteja su contenido y posesiones valiosas: los daños causados por el agua pueden destruir rápidamente sus documentos importantes, muebles, datos y objetos con valor sentimental. Asegúrese de que estén en un lugar seguro y elevados respecto de posibles inundaciones. 
• Selle sus cimientos: es común que las propiedades experimenten grietas en sus cimientos con el paso del tiempo. Este es un lugar común para que el agua llegue a una propiedad y cause daños que no espera fácilmente. Sellar las grietas en los cimientos le evitará problemas en el futuro. 
• Considere instalar respiraderos de inundación: tener un lugar para que el agua se mueva libremente a través de sus instalaciones puede evitar que se junte dentro y alrededor de su propiedad. Los respiraderos contra inundaciones tienden a estar en áreas como el garaje o el espacio de acceso. Dependiendo de la gravedad de las fuertes lluvias o inundaciones en su área, esta puede ser o no una buena decisión para usted. 
• Mantenga o instale una bomba de sumidero: revise sus bombas de sumidero si las tiene e instálelas si no las tiene. Las bombas de sumidero son una excelente forma de alejar el agua de su propiedad y serán una gran defensa contra las filtraciones del sótano y los problemas de fontanería. 

Si bien es esencial contar con protección de la propiedad, es primordial tener un plan que proteja a las personas en tiempos de crisis. Esto significa preparar suministros de emergencia y un plan de evacuación. 

• Conozca sus necesidades: asegúrese de tener suficientes suministros de emergencia para apoyar a todas las personas bajo su responsabilidad. 
• Identifique y establezca un lugar alternativo para refugiarse si sus instalaciones se vuelven inseguras. Esto significa estar al tanto de las ubicaciones seguras del agua y los daños causados por inundaciones antes de que ocurra un evento. 
• Cree un equipo de evacuación: dote a estas personas de los conocimientos necesarios para apoyar un plan que ponga a todos a salvo. 
• Planifique rutas alternativas en caso de que la elegida esté obstruida. 
• Enseñe y practique su ruta de evacuación con todos los ocupantes. 
• Tenga alimentos y agua no perecederos en el sitio en caso de un corte de energía. 
• Tenga baterías para linternas, radios y otros dispositivos electrónicos portátiles.

Pasos de recuperación después de las inundaciones 

El momento inmediatamente posterior a un evento de agua o inundación puede ser un desafío. Querrá evaluar el nivel de daño que ha sufrido su propiedad, pero este es un momento inseguro para moverse por su propiedad. La corriente eléctrica puede desplazarse por el agua estancada si se entra en contacto con ella, los residuos acumulados en el suelo pueden ser afilados y peligrosos y, durante todo este tiempo, el agua sigue causando daños en su propiedad. Llegados a este punto, debe llamar a un equipo profesional de restauración para que le ayude a mitigar de forma segura cualquier problema continuado. Aquí hay algunos pasos para mitigar las pérdidas si puede hacerlos de manera segura. No obstante, le recomendamos que deje que nos encarguemos de ellos. 

• Identificar las válvulas de cierre de gas y agua y cortar el gas y el agua. 
• Localice la caja de alimentación y desconecte la corriente para eliminar la amenaza de electrocución. 
• Verifique si hay daños estructurales para que nadie quede atrapado en áreas inseguras. 
• Tome tantas fotos del daño por agua como pueda. Deberá proporcionarlos a su proveedor de seguros para determinar el alcance de lo que está cubierto. 
• Junte sus contenidos, aparatos electrónicos, muebles valiosos y obras de arte. Incluya cualquier cosa con valor sentimental también. Los equipos de restauración de contenidos pueden restaurar los elementos dañados en las circunstancias correctas. 
• Si las condiciones son húmedas, identifique todo el moho y hongos que pueda. El moho puede formarse dentro de las 24 horas; si no se identifica, puede propagarse y amenazar la salud y la seguridad.

En caso de daños a la propiedad, es importante actuar rápidamente para una recuperación efectiva. Documente los daños con fotos o videos y evalúe sus necesidades de restauración. Aunque puede elegir un servicio de restauración que se ajuste a sus necesidades, es importante que gestione de forma independiente el proceso de su seguro. Una acción inmediata ayuda a avanzar hacia la restauración efectiva de su propiedad.

El papel de First Onsite en la recuperación de la preparación para lluvias fuertes e inundaciones 

A estas alturas, ya comprende cuán extensos pueden ser los daños causados por el agua y con qué facilidad puede causarle problemas a largo plazo. Como empresa de restauración, First Onsite trabaja para facilitar este proceso a nuestros clientes. Por eso ponemos tanto énfasis en preparar un evento antes de que suceda. 

Cuando esté listo, comuníquese con el equipo de First Onsite. Llegaremos a su sitio, evaluaremos su propiedad y le ayudaremos a crear un plan de respuesta ante emergencias que devuelva su propiedad a un estado previo a la pérdida de forma rápida y eficiente. Estas son algunas de las formas en que facilitamos las cosas. 

• Identificamos las zonas en las que el riesgo es alto: un examen minucioso de su propiedad determinará las zonas en las que creemos que puede sufrir daños durante un episodio de agua o inundación. Esto podría ser cualquier cosa, desde escombros en las canaletas hasta grietas en los cimientos. Los destacaremos todos y recomendaremos a su equipo cómo protegerse de los daños causados por el agua en estas áreas. 
• Identificamos y marcamos áreas de importancia para respaldar una mitigación rápida. Esto incluye válvulas de cierre de agua y gas y placas de circuito para cortar la electricidad si es necesario.
• Elaboramos un catálogo de contenidos importantes: cuando nos acompañe por sus instalaciones, tomaremos nota de los documentos, muebles, aparatos electrónicos y obras de arte que sean importantes para usted. Damos prioridad a estos elementos durante la recuperación de desastres y trabajamos para restaurarlos con nuestro servicio de restauración de contenidos. 
• Establecemos ubicaciones de preparación importantes con anticipación, como dónde instalaremos nuestro equipo durante un evento. Cuanto antes sepamos dónde estaremos, más rápido podremos ponernos a trabajar. 
• Para las propiedades comerciales, trabajamos con sus equipos de instalaciones para que puedan comenzar el proceso de mitigación antes de que lleguemos al lugar. Nuestra respuesta colectiva contribuye a su recuperación rápida y eficaz.

Una vez que hayamos establecido un sólido plan previo, First Onsite estará preparado para responder a su crisis de daños materiales con el conocimiento de dónde ir, cómo maniobrar y con quién hablar.  

Respondiendo a los daños causados por el agua 

La respuesta ante daños causados por agua de First Onsite es más rápida gracias a su plan de preparación mencionado anteriormente, pero si no ha pasado por este proceso con nosotros, aún podemos ayudarlo con su crisis por daños causados por agua. Así funciona. 

• Contacte First Onsite - Cuando llame a nuestro Centro de contacto, nuestros expedidores le harán todas las preguntas pertinentes sobre su incidente de daños por agua antes de enviarle a su oficina local. Una vez que su oficina local reciba la información y se conecte con usted, se iniciará una respuesta rápida. 
• Mitigación: contenemos las fuentes de daños causados por el agua y apagamos las válvulas de cierre de emergencia para detener la propagación del daño y garantizar que el sitio sea seguro para que operemos. 
• Extracción de agua: utilizamos una variedad de herramientas para extraer agua estancada de sus instalaciones. 
• Mapeo de humedad : el agua penetra rápidamente en los materiales porosos y crea problemas invisibles a simple vista. Nuestras herramientas de detección de humedad determinan dónde hay daños ocultos por agua dentro de sus instalaciones. 
• Deshumidificación y secado : se colocan motores de aire y deshumidificadores especiales en las áreas afectadas por el agua para comenzar el proceso de secado. 
• Desinfección: los desinfectantes registrados por la EPA se aplican a las áreas problemáticas para proteger la salud y la seguridad de los ocupantes del edificio del crecimiento de moho.
• Eliminación controlada de materiales dañados: los materiales dentro de su estructura que han sido afectados por el agua, como paneles de yeso y madera, se retiran del sitio. 
• Restauración : restauramos el área afectada a la condición anterior a la pérdida reemplazando los materiales dañados y haciendo que sus instalaciones vuelvan a su estado anterior a la pérdida.  

Aunque el proceso para los que han planificado con antelación es el mismo para los que no, le aseguramos que ponerse en contacto con nosotros con antelación acortará el tiempo total de los pasos expuestos anteriormente. Conocer a su equipo local antes de la crisis, informarles dónde se encuentran las válvulas de cierre y comprender su contenido más importante dan a First Onsite ventaja a la hora de hacer frente a daños por agua que seguirán creando problemas si no se tratan. 

Estrategias de mitigación a largo plazo para propiedades 

No hay mejor manera de afrontar los daños causados por el agua que adelantarse a ellos. A continuación se incluyen algunas ideas para empezar a pensar a largo plazo para mejorar su preparación mucho antes de que las necesite. 

• Elevar la estructura: es menos probable que las propiedades por encima de la línea de inundación experimenten entrada de agua durante las inundaciones. 
• Clasificación de propiedades: esto se mencionó anteriormente como una medida de preparación, pero merece repetirse. Evalúe y gestione la calificación exterior. Asegúrese de que el agua se aleja de su propiedad para no tener que lidiar con encharcamientos y entradas durante lluvias torrenciales o inundaciones. 
• Instale jardines y zonas verdes: el agua tiende a absorber el agua de lluvia, lo que ayuda a mitigar el exceso de agua dentro de sus instalaciones. ¡También agrega un poco de belleza exterior a su edificio en el proceso!
• Instale materiales permeables fuera de sus instalaciones: deje que el agua de lluvia y de inundaciones penetre en estos materiales para reducir la cantidad de agua que ingresa a su propiedad.
• Esté al tanto de la cartografía de inundaciones y del historial de inundaciones de su zona - Cuanto más sepa sobre cómo se maneja el agua en su zona, mejor se preparará para ello. 
• Construya una relación a largo plazo con First Onsite - Una asociación a largo plazo con nosotros hace que estas responsabilidades parezcan menos absorbentes. Lo que está leyendo lo ayudará a lidiar con los daños causados por el agua. La asociación con First Onsite lo ayudará a lidiar con eventos inesperados de daños a la propiedad de todo tipo. Después de todo, somos una solución de servicio completo para daños a la propiedad. 

Participación de la comunidad 

Un paso que se pasa por alto es la participación comunitaria. ¿Por qué debería pensar más allá de su propiedad? Los vecinos bien informados están mejor preparados para mantenerse informados y, juntos, se pueden realizar esfuerzos colectivos dentro de la comunidad para reducir el riesgo de inundaciones. 

Manténgase preparado para desastres con First Onsite 

A medida que la costa oeste continúa navegando por su versión del invierno, es importante recordar que los daños a la propiedad pueden ocurrir durante este tiempo. Por eso, si solo se queda con una cosa de lo que ha leído más arriba, debería ser que planificar con antelación es crucial para una recuperación rápida y eficaz. Para las propiedades comerciales, el tiempo de inactividad puede significar una ralentización de los ingresos, y para los residentes, puede provocar desplazamientos o quedarse sin electricidad durante días. Estamos aquí para decirle que eso no tiene que suceder. 

Recuerde estos pasos clave al comenzar su viaje de preparación.

• Conozca más sobre su propiedad.
• Realice cambios que hagan que su propiedad sea menos susceptible a daños por agua. 
• Considere conectarse con nosotros para crear un plan antes de la pérdida que mitigue los daños antes de que ocurra.
• Tenga nuestro número listo para cuando ocurra un evento de daños causados por agua. 

Para obtener más información sobre las fuertes lluvias e inundaciones en los estados de la costa oeste durante la temporada de invierno, conéctese con un administrador de cuentas de First Onsite hoy.