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Comprensión de la pérdida de un daño por agua

El primer paso es identificar la fuente del agua y eliminarla

Las pérdidas de agua debidas a fenómenos meteorológicos y no meteorológicos representan aproximadamente el 30% de todas las reclamaciones de propietarios de viviendas, lo que representa el porcentaje más alto de cualquier categoría de reclamación. Cuando se produce una pérdida de agua, el primer paso es identificar la fuente del agua y eliminarla. El siguiente paso es tener un contratista calificado, evaluar rápidamente la pérdida y responder en consecuencia. Las pérdidas de agua se evalúan en base a dos criterios separados: categorías y clases.

La categoría de agua se refiere a la fuente del agua y a la gama de posibles contaminantes en el agua. Las categorías se desglosan en una escala del uno al tres. A continuación se enumeran los desgloses para cada una.

Categoría 1 - se origina en una fuente sanitaria y no supone un riesgo sustancial de exposición por contacto, ingestión o inhalación. Entre los ejemplos de sucesos de la categoría 1 figuran, entre otros, los siguientes: rotura de las líneas de suministro de agua; desbordamiento de bañeras o lavabos sin contaminantes; mal funcionamiento de un aparato que afecte a las líneas de suministro de agua; derretimiento del hielo o la nieve; caída de agua de lluvia; y tazas de inodoro que no contengan contaminantes o aditivos.

La categoría 2 - puede contener contaminación, y tiene el potencial de causar molestias o enfermedades si se contacta o se consume. La categoría 2el agua puede contener microorganismos o nutrientes para microorganismos, así como materia orgánica o inorgánica. Tales eventos pueden ser el resultado de un desbordamiento de las lavadoras; filtraciones debido a la presión hidrostática; acuarios rotos; y camas de agua perforadas.

Categoría 3 - el agua está significativamente contaminada y puede contener agentes patógenos, toxigénicos u otros agentes dañinos. Ejemplos de agua de la categoría 3 incluyen, entre otros: aguas residuales; reflujos de inodoros que se originan más allá del colector del inodoro; todas las formas de inundación por agua de mar, ríos o arroyos; y otras aguas contaminadas que entran o afectan al medio ambiente interior, como el agua de huracanes, tormentas tropicales o fenómenos meteorológicos.

El tiempo y la temperatura pueden afectar a la calidad del agua y, por tanto, cambiar su categoría. La limpieza del agua de las categorías 1 y 2 también puede deteriorarse al entrar en contacto con materiales de construcción, sistemas, contenidos u otros contaminantes.

Una clase de agua se refiere a la cantidad de agua que está consumiendo el espacio y la tasa de evaporación prevista. Hay cuatro clases que definen esta categoría.

Clase 1 - pérdidas de agua que afectan a un área relativamente pequeña con mínima absorción de humedad por los materiales circundantes, y tiene una menor tasa potencial de evaporación.

Clase 2 - pérdidas de agua que afectan a un área significativa con absorción de humedad por materiales altamente porosos, como alfombras y acolchados húmedos y agua que ha ensuciado las paredes (generalmente menos de 24").

Clase 3 - el agua puede haber venido de arriba y la mayor tasa potencial de evaporación (techos, paredes, aislamiento, alfombra y acolchado).

Clase 4 - pérdidas de agua con el agua que está escondida o atrapada dentro de los materiales de construcción, como la madera y el hormigón, resultando en una baja tasa potencial de evaporación.

Ahora que hemos definido la categoría de agua y la clase de agua, evaluemos la importancia de esta información. Identificar la categoría de agua ayuda a determinar los pasos necesarios para mitigar y prevenir más contaminación en el área afectada. Con la categoría establecida, podemos determinar rápidamente los elementos que pueden o no pueden ser recuperados en base a los potenciales contaminantes del agua. Conocer la clase de agua ayuda a determinar cuánta agua existe, los mejores métodos de eliminación y el tipo y cantidad de equipo necesario para eliminarla.

El secado de la zona afectada comienza con la eliminación de cualquier agua estancada. Esto se lleva a cabo generalmente utilizando un equipo de extracción de agua portátil o montado en un camión. Después de la extracción, la evaporación se logra equilibrando adecuadamente el movimiento de aire y la deshumidificación con el uso de ventiladores y deshumidificadores. Para garantizar que un espacio esté completamente seco, es posible que también tengamos que alterar la temperatura del área; el aire tiene que estar hambriento de humedad. Otras consideraciones en el proceso de secado implican la construcción de conjuntos. Esto se relaciona con la forma en que se construyen los sistemas de edificios. Por ejemplo, ¿su aislamiento está en las paredes o en los techos? ¿Contienen los suelos barreras de vapor que inhiben el proceso de secado? Nuestro objetivo es devolver a todos los materiales a sus niveles de humedad normales (o justo por debajo de los normales) de la forma más rápida y eficiente posible para evitar el crecimiento de moho.

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