La guía para la restauración comercial por tormentas invernales
El clima invernal está cerca, y las temperaturas más frías traen consigo una mayor necesidad de concienciación en torno a los posibles daños a la propiedad y los desafíos que pueden presentar. Dependiendo del tipo de daño, los propietarios y administradores se enfrentan a la posibilidad de poner en peligro la vida de los ocupantes de su edificio y a un período de inactividad que pone en riesgo el negocio.
Los daños estacionales a la propiedad afectan a todos, independientemente de la región geográfica. Las zonas típicamente azotadas por la nieve se enfrentan a un sinfín de problemas, pero estas propiedades se construyeron con materiales que tienen en cuenta los cambios de estación. Los lugares con temperaturas más cálidas que históricamente no se ven afectados por nevadas ahora se enfrentan a un clima impredecible y a materiales de construcción que no pueden soportar los eventos que ocurren.
Para muchos, la restauración se considera la reacción al desastre, pero esto está lejos de la verdad. Aquí le proporcionaremos una descripción completa de la restauración comercial de daños por tormentas invernales, con consejos profesionales sobre cómo puede prepararse, reaccionar y recuperarse de un evento meteorológico invernal importante.
Por qué la preparación para el invierno es fundamental para las propiedades comerciales
El clima invernal no solo trae una brisa fresca; también puede traer una merma a sus finanzas si no está preparado. Los costos asociados con los daños relacionados con el invierno pueden ser desmesurados. De los daños provocados por el agua debido a tuberías rotas a interrupciones en el negocio a causa de cortes de energía, el costo financiero puede ser devastador. Además, los riesgos no son solo financieros; son operativos y de reputación. Una sola tormenta invernal puede interrumpir sus operaciones durante días o incluso semanas, y afectar su reputación con los clientes y las partes interesadas.
La planificación avanzada no es solo una precaución; es una necesidad. Al identificar los riesgos potenciales e implementar medidas preventivas, puede mitigar significativamente la pérdida de propiedad y el tiempo de inactividad operativa. Esto no se trata solo de sobrevivir el invierno; se trata de poder superarlo sin problemas.
¡No espere a que llegue el invierno! El clima invernal puede ser impredecible. Esté preparado y mitigue los riesgos que podrían afectar sus resultados. Hable con First Onsite hoy mismo.
Prevención de daños por tormentas invernales a propiedades comerciales
En First Onsite, creemos en el poder de la preparación. Nuestros equipos dedicados están capacitados para evaluar la preparación de su propiedad para el invierno y recomendar intervenciones específicas. Desde sellar los huecos en el aislamiento hasta garantizar que sus sistemas de calefacción estén a la altura, nos encargamos de todos los aspectos. Al identificar vulnerabilidades en su propiedad y abordarlas antes de que llegue el invierno, puede reducir significativamente el riesgo de daños.
Comprender la propiedad comercial
Es importante tener una base de conocimientos sobre una propiedad para poder prepararla adecuadamente para el clima estacional.
Antigüedad y materiales
La antigüedad de su propiedad comercial es algo más que un número; es una pista sobre los tipos de materiales que se usaron para su construcción y condición actual. Las construcciones más antiguas podrían haberse edificado con materiales menos resistentes a las rigurosas condiciones invernales, como ciertos tipos de aislamiento que se degradan con el tiempo o sistemas de plomería más propensos a la congelación. Entender la antigüedad y los materiales de su propiedad puede guiar sus esfuerzos de preparación para el invierno, ayudándolo a identificar áreas que puedan necesitar refuerzo o especial atención.
Mantenimiento diferido*
El mantenimiento diferido se refiere a la práctica de posponer las reparaciones o mejoras necesarias en su propiedad. Aunque esto podría ahorrar dinero a corto plazo, los riesgos a largo plazo son significativos, en especial, durante el invierno. Por ejemplo, una fuga en el techo descuidada puede convertirse en un problema importante cuando se acumula hielo y nieve, lo que genera posibles daños estructurales y reparaciones costosas. Del mismo modo, los problemas de climatización ignorados podrían provocar fallas en la calefacción durante los días más fríos del año. Abordar estas tareas de mantenimiento antes de que llegue el invierno puede evitar que problemas menores se conviertan en grandes desastres.
*Este término se refiere a la práctica de posponer las reparaciones o mejoras necesarias en su propiedad. Aunque podría ahorrar dinero a corto plazo, los riesgos pueden ser significativos, en especial, durante el invierno.
Nivelación fuera de la propiedad*
La inclinación o pendiente del terreno que rodea su propiedad puede influir significativamente en su comportamiento durante el invierno. Una mala nivelación puede provocar que el agua se acumule alrededor de los cimientos, la que puede congelarse y provocar grietas en los cimientos. Incluso si el agua no entra en el edificio, el ciclo de congelación puede debilitar la integridad estructural con el tiempo. Por lo tanto, es crucial evaluar la nivelación exterior y hacer los ajustes necesarios antes de que llegue el invierno. Esto podría incluir volver a inclinar el terreno, instalar sistemas de drenaje o aplicar selladores en áreas vulnerables.
*El término "nivelación" se refiere a la pendiente o inclinación de la tierra que rodea a su propiedad. Una mala nivelación puede provocar que el agua se acumule alrededor de los cimientos, la que puede congelarse y provocar grietas en los cimientos.
Techo y cielorrasos
No se debe pasar por alto el estado de su techo ni los cielorrasos. El hielo acumulado, un fenómeno común del invierno, puede ocurrir cuando la nieve se derrite y se vuelve a congelar en los bordes del techo, lo que potencialmente puede causar fugas y daños estructurales. Las inspecciones periódicas pueden ayudarlo a detectar cualquier signo de desgaste o deterioro que podría agravar los daños causados por el invierno. Esta es también una excelente oportunidad para evaluar el aislamiento en su ático o techo, ya que un aislamiento adecuado puede evitar la pérdida de calor y reducir el riesgo de acumulación de hielo.
Al tomarse el tiempo para comprender a fondo estos aspectos de su propiedad comercial, está sentando las bases para tener un plan de preparación para el invierno eficaz. Conocer a fondo su propiedad comercial le permite tomar medidas específicas y efectivas que pueden ahorrarle una considerable cantidad de tiempo y dinero cuando azotan las tormentas de invierno.
Concientización regional sobre el clima invernal
La forma en que el invierno afecta a una propiedad está determinada en parte por la región. Las propiedades comerciales en Canadá experimentarán fuertes nevadas, mientras que el oeste de los Estados Unidos experimentará temperaturas ligeramente más frías y precipitaciones ocasionales. Las comunidades del noreste de Estados Unidos experimentarán temperaturas bajo cero y la posibilidad de lluvia helada. Entender el tipo de clima que va a enfrentar una propiedad determina los tipos de riesgos que se esperan. Sin embargo, en los últimos años hubo excepciones.
Algunos escenarios no son tan sencillos. Cuando las temperaturas bajo cero llegaron a Texas en 2021, el estado sufrió cortes de energía generalizados. Esto dio lugar a una cantidad de problemas que oscilaron de tuberías rotas a métodos de calefacción poco ortodoxos que causaron que algunos sufrieran intoxicación por monóxido de carbono, y en algunos casos incluso la muerte. El incidente de helada en el estado no se esperaba, y el estado tampoco estaba preparado para hacerle frente. Los eventos meteorológicos invernales pueden variar de un año a otro, pero los peligros que se enfrentan son similares.
Cada propiedad es diferente. Obtenga un plan de preparación para el invierno personalizado que tenga en cuenta la antigüedad, los materiales y las características únicas de su propiedad.
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Administrar edificios comerciales para una tormenta invernal
No importa si es en Texas o en Ontario, el clima invernal puede azotar sin previo aviso. Por eso es importante identificar y resolver problemas antes de que se conviertan en un problema. La detección temprana siempre genera un ahorro de dinero. Nuestra lista de verificación de preparación para el invierno puede actuar como una guía para que los propietarios y administradores de propiedades comiencen a pensar un plan estacional antes de que sea demasiado tarde.
Lista de comprobación de la preparación para el invierno para los propietarios
Utilice esta lista de comprobación para mantener la seguridad de los edificios temporada tras temporada.
- Acceso al edificio
- ☐ Garantizar que todas las entradas y salidas estén libres de nieve y hielo.
- ☐ Abastecerse de tratamiento para el hielo y arena para pasillos y estacionamientos.
- ☐ Verificar la funcionalidad de las puertas automáticas y la alimentación de emergencia para los sistemas de tarjetas de acceso.
- Tuberías y medidores
- ☐ Las tuberías y los medidores pueden congelarse cuando se encuentran en áreas no climatizadas. Asegúrese de que haya aislamiento adecuado en el área circundante o que haya una fuente de calor local en funcionamiento.
- ☐ Ubique y etiquete las válvulas de cierre de agua.
- ☐ Cierre el agua de las llaves exteriores, retire las mangueras y vacíe las tuberías.
- ☐ Monitoree regularmente los medidores de agua para detectar actividades inusuales que puedan indicar una fuga.
- Techos
- ☐ Inspeccione si hay tejas o baldosas sueltas que podrían convertirse en peligros si hay vientos fuertes.
- ☐ Limpie las canaletas y los conductos para permitir un drenaje adecuado.
- ☐ Evalúe la capacidad de carga del techo en lo que respecta a la acumulación de nieve y hielo.
- ☐ Retire la nieve de los techos con regularidad durante la temporada de invierno para evitar una gran carga de nieve.
- Sellar aberturas
- ☐ Revise las ventanas y puertas en busca de corrientes de aire y séllelas según sea necesario.
- ☐ Inspeccione y selle toda abertura en el envolvente del edificio, incluidas las entradas de servicios públicos.
- ☐ Selle todas las aberturas por donde pueda entrar el aire frío con masilla y coloque aislamiento para reducir la exposición del aire frío a las tuberías y evitar la pérdida de energía.
- Espacios desocupados
- ☐ Establezca una rutina para inspeccionar el espacio desocupado de forma diaria, semanal o mensual.
- ☐ Mantenga una temperatura mínima para evitar el congelamiento en espacios desocupados.
- ☐ Use temporizadores o sistemas inteligentes para manejar la calefacción en estas áreas de manera eficiente.
- Generadores, calderas y climatización
- ☐ Pruebe los generadores de seguridad y asegúrese de que tengan combustible.
- ☐ Comuníquese con su proveedor de servicios preferido para inspeccionar la eficiencia y seguridad de las calderas y los sistemas de climatización.
- ☐ Reemplace los filtros de aire y limpie los conductos para mejorar la calidad del aire y la eficiencia del sistema.
- Hidrantes de incendios
- ☐ Coordine con su departamento de bomberos local para marcar los hidrantes que se encuentran por encima de la línea de nieve cerca de su negocio, a fin de facilitar su localización, y revisar la presión y el funcionamiento de los hidrantes como parte del mantenimiento de rutina.
- ☐ Asegúrese de que los hidrantes de incendios estén accesibles y no estén bloqueados por nieve o escombros.
Al seguir esta lista de verificación integral, puede reducir significativamente el riesgo de daños relacionados con el invierno en su propiedad comercial. Cada elemento de esta lista está diseñado para abordar los problemas más comunes que surgen durante los meses de invierno, proporcionándole una hoja de ruta para una preparación efectiva para el invierno.
Elaboración del plan de preparación para emergencias de su propiedad comercial
Prepararse para el invierno puede ser una experiencia abrumadora para cualquiera, y es por eso por lo que se recomienda a los propietarios y administradores de propiedades que se pongan en contacto con una empresa de restauración de desastres.
Un plan de preparación para emergencias no es solo un documento; es una vía de salida en tiempos de crisis. Crear un plan detallado que incluya roles, responsabilidades y medidas de acción puede marcar la diferencia entre un inconveniente menor y una catástrofe mayor. Se debe poder acceder al plan con facilidad y se debe poder actualizar regularmente para adaptarlo a las condiciones y riesgos cambiantes.
La asociación previa a la pérdida de First Onsite está diseñada para ofrecerles a las empresas una respuesta rápida y eficaz en emergencias. Al inscribirse en la asociación, se asegura de ser la máxima prioridad para la respuesta en caso de que ocurra una emergencia, minimizando el tiempo de inactividad y maximizando la seguridad. Este plan es testimonio del compromiso de First Onsite con la excelencia y el servicio, y garantiza que podrá restaurar, reconstruir y levantarse, independientemente de los desafíos que presente el invierno.
¿Quiere obtener más información sobre la preparación para tormentas invernales? Eche un vistazo a nuestros servicios de Planificación de la respuesta de emergencia .
First Onsite es la solución completa para superar los daños a la propiedad
First Onsite es su empresa de restauración y reconstrucción de desastres de confianza y de servicio completo, que sirve a los Estados Unidos, Canadá y más allá. Nos asociamos con usted para prepararse para la amenaza de una catástrofe y para ser el primer equipo en el lugar inmediatamente después de que ocurra el desastre.
Nuestro equipo en su zona está respaldado por recursos nacionales, y nos adaptamos a las necesidades de su propiedad independientemente de su tamaño. Tenemos la experiencia necesaria para responder a las necesidades de su propiedad, al tiempo que nos mantenemos atentos a los cambios medioambientales que podrían afectarle en el futuro. Nos adelantamos a las catástrofes para que usted también pueda hacerlo.
Estamos de guardia 24 horas al día, 365 días al año, y puede solicitar nuestros servicios en cualquier momento.
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Un buen plan solo es eficaz cuando se aplica. Asóciese con First Onsite para garantizar su máxima prioridad en una respuesta de emergencia rápida y eficaz.
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