El moho puede ser peligroso y difícil de limpiar. Por ello, es un tema que asusta justificadamente a los propietarios y administradores de inmuebles. Cuando intentas limpiar una situación de moho por tu cuenta, puedes estar asumiendo un riesgo innecesario, y a menudo sin ni siquiera ser capaz de tratar el problema con éxito.
Si usted administra una propiedad comercial o residencial de gran altura, el moho continuo o repentino puede ser un problema importante. En estas grandes estructuras, hay muchos lugares en los que puede crecer el moho, y casi tantas situaciones que pueden provocar su crecimiento. Para poder gestionar con éxito el moho en sus instalaciones, es importante saber qué lo causa y si debe tratar de abordar la limpieza usted mismo o conseguir ayuda profesional.
¿Qué hace que crezca el moho en los edificios de gran altura?
En muchos sentidos, los edificios altos tienen los mismos factores de riesgo de moho que cualquier otra propiedad. El moho crece cuando hay una combinación ideal de temperatura, agua, oxígeno y alimentos. El moho puede entrar en un edificio a través de puertas, ventanas, rejillas de ventilación y sistemas de calefacción y aire acondicionado, así como adherirse a la ropa, los zapatos y las mascotas. Una vez que estas esporas están dentro, pueden crecer. El moho no es infrecuente en los edificios, pero una vez que hay suficiente para ser olido o visto, usted tiene un problema que necesita ser abordado.
El crecimiento del moho se produce cuando las esporas de moho pueden establecerse en zonas húmedas, como techos, tuberías, paredes, plantas en macetas y cualquier lugar que se haya inundado. Puede ocurrir tanto en el interior como en el exterior, pero los administradores de edificios obviamente tienen que ser más proactivos cuando se trata de moho en el interior.
Los edificios de gran altura tienen muchas oportunidades para que las situaciones de humedad y crecimiento de moho pasen desapercibidas. Tanto si la fuente de humedad es una fuga de fontanería o un desastre meteorológico como una inundación, si hay algún lugar en su edificio donde haya productos de papel, cartón, placas de techo o productos de madera húmedos, el moho puede estar creciendo allí. El polvo, la pintura, el papel pintado, los materiales aislantes, los paneles de yeso, las alfombras, las telas y la tapicería son otros caldos de cultivo para el moho.
Piense en cuántos rincones, grietas, espacios de arrastre, pozos de ventilación, almacenes, sistemas de fontanería, tuberías y zonas de construcción hay en el edificio que usted gestiona. Eso puede ayudar a cualquiera a entender por qué los edificios de gran altura corren un riesgo especial de crecimiento de moho: Hay muchos lugares, muchos de ellos raramente vistos, donde puede desarrollarse.
¿Puede limpiar usted mismo el moho de su edificio?
Una vez que descubra un problema de moho, debe abordarlo rápidamente. Los administradores de edificios con recursos pueden preguntarse: ¿Puedo limpiarlo yo mismo? ¿No ahorraré dinero si hago el trabajo por mi cuenta o hago que mi equipo de mantenimiento trate el moho y lo limpie todo?
Es cierto que algunos tipos de moho pueden limpiarse de forma "artesanal". Si abres una nevera olvidada y descubres que alguien se olvidó de limpiarla antes de desenchufarla, probablemente puedas limpiar ese moho bien contenido por tu cuenta con productos químicos comprados en una tienda y el EPI (equipo de protección personal) adecuado. Un poco de moho debajo de una tubería que acumuló condensación es otro ejemplo de moho que probablemente puedas limpiar tú mismo.
Cuando limpie el moho usted mismo, recuerde que las áreas pequeñas suelen ser más fáciles de limpiar que las grandes. O, si está retirando algo del edificio que tiene moho, y puede tirar todo el artículo mohoso para reemplazarlo, ese es otro momento en el que el bricolaje puede funcionar. Por ejemplo, si va a deshacerse de las cortinas mohosas, en lugar de intentar esterilizarlas y limpiarlas, hágalo usted mismo.
Para limpiar cualquier forma de moho usted mismo, asegúrese de seguir los siguientes pasos:
1. Identificar correctamente el tipo de moho.
Hay diferentes tipos de moho a tener en cuenta. Requieren diferentes estrategias para su completa eliminación. Esto puede incluir la elección de los productos químicos adecuados, el tratamiento del número correcto de veces, la eliminación de ciertos problemas ambientales, y más. Si no está seguro del tipo de moho al que se enfrenta, asegúrese de buscar orientación profesional.
Una forma de determinar qué tipo de moho tiene es utilizar lejía. Deje caer unas pocas gotas de lejía doméstica sobre el moho visible y vea qué ocurre. Si las gotas hacen desaparecer el moho, es probable que se trate de moho, que es relativamente fácil de eliminar. Sin embargo, si el moho no desaparece con la aplicación de lejía, es probable que se trate de moho sucio.
2. Utilizar el EPI adecuado.
El EPP para la limpieza del moho generalmente incluye guantes de goma, una máscara respiratoria y posiblemente ropa protectora. Hay que evitar respirar o tocar el moho porque la exposición puede causar muchos problemas de salud.
3. No dé por sentado que un solo tratamiento solucionará el problema.
Sólo porque parezca que ha limpiado el moho, no significa que haya hecho el trabajo. Las esporas del moho pueden permanecer a pesar de uno o incluso varios tratamientos de bricolaje. Si identificó mal el moho, compró la solución de limpieza incorrecta o no limpió lo suficiente, es probable que vuelva a aparecer el moho en poco tiempo.
¿Necesita ayuda profesional?
Si está mirando esa lista de pasos y se siente un poco intimidado, no está solo. Eliminar un problema de crecimiento de moho no es fácil, y no es para los inexpertos. Además, la limpieza del moho más allá de unos pocos artículos específicos y extraíbles o de una pequeña zona suele requerir ayuda profesional.
La eliminación del moho en edificios grandes requiere una respuesta rápida de un equipo experimentado que tenga la escala y el conocimiento para manejar este tipo de propiedades. Siempre que tenga un problema de crecimiento de moho que cumpla los siguientes criterios, es el momento de buscar servicios profesionales:
- Moho en una gran superficie
- Moho que afecta a la salud de las personas
- Olor a moho procedente de una fuente no identificable
- Moho que vuelve a aparecer después de limpiarlo
- Moho que su equipo de mantenimiento no puede manejar por sí mismo
- El moho es el resultado de un problema continuo del edificio, como una inundación o una fuga
- Moho que aparece después de una catástrofe, como una inundación, un incendio, un problema de fontanería o una tormenta en
Aunque el moho que crece en un edificio alto puede ser el mismo que crece en cualquier otro edificio, ocuparse del moho de los edificios altos es un proceso diferente. Cuando hay tantas áreas para que crezca el moho, y tantas personas que usan estos espacios todos los días, es vital remediar cualquier moho y mantener cualquier problema futuro bajo control.
Como propietario o administrador de una propiedad comercial, ¿tiene los contactos que necesita para obtener ayuda con la reparación del moho? Cuanto más tiempo tenga un problema de crecimiento incontrolado de moho, más tiempo estarán en peligro sus residentes, inquilinos, inversores y negocios.
First Onsite es su socio en la eliminación del moho
Nuestro equipo en First Onsite tiene el conocimiento de la industria, la experiencia y los recursos necesarios para responder al crecimiento de moho de gran altura, tanto en edificios residenciales como comerciales. No importa qué, First Onsite está aquí para ayudar. Estamos de guardia y listos para desplegar, 24/7.
First Onsite es el único socio que necesitará cuando se trata de la remediación de moho. Tampoco tiene que esperar para hablar con nosotros. Ya sea que necesite ayuda ahora mismo o que quiera obtener más información sobre cómo asegurarse de que su edificio sea seguro y sus residentes estén felices y saludables, ¡estamos aquí! Póngase en contacto con First Onsite hoy para programar una consulta.
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