Los daños a la propiedad causados por eventos relacionados con el agua representan la mayor proporción de llamadas de emergencia a empresas de restauración de propiedades. Ya sea debido a un evento climático repentino o a una fuga no detectada durante mucho tiempo, el impacto de daños por agua no mitigados puede ser una interrupción costosa para cualquier empresa. Cuando no se atienden, los impactos son más significativos, ya que pueden provocar un crecimiento dañino, degradación estructural, riesgos para la salud, interrupción del negocio y mayores costos de reparación.
Los objetivos ambientales y de sostenibilidad son un aspecto cada vez más crítico de nuestras prácticas comerciales. Los administradores de edificios se enfrentan al reto de encontrar formas de conservar la energía y los recursos naturales, reducir las emisiones y aumentar la eficiencia, entre otros objetivos de sostenibilidad.
Los desarrollos en IoT han dado lugar a soluciones tecnológicas que permiten a las empresas ser más proactivas para lidiar con diversas necesidades y desafíos de gestión de propiedades. La tecnología de monitoreo del agua les permite a los gerentes de instalaciones supervisar el uso del agua, la temperatura o la humedad para detectar condiciones anormales rápidamente, preparándolas mejor para abordar problemas y mitigar los daños. El monitoreo del consumo de agua es otro medio para reducir las pérdidas y aumentar las prácticas de sostenibilidad ambiental. Este artículo responde algunas preguntas clave sobre cómo las empresas pueden prevenir y mitigar los daños que causa el agua y monitorear su consumo utilizando soluciones basadas en tecnología como Alert Labs.
- Cómo funciona la tecnología
- Dónde instalar la tecnología
- Los beneficios de adoptar la tecnología
Cómo funciona la tecnología de monitoreo de agua y detección de fugas
Una plataforma de inteligencia de agua con dispositivos conectados a la red celular proporciona información sobre el uso del agua minuto a minuto y alertas de emergencia las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Estos dispositivos son sensores programables inteligentes que pueden rastrear patrones inusuales en el consumo de agua. Un dispositivo de detección de fugas, también llamado sensor de fugas, pondrá su atención a una situación cuando encuentre agua de forma inesperada y alertará rápidamente a los responsables adecuados por teléfono, mensaje de texto o correo electrónico en caso de emergencia.
Los sensores programables se colocan estratégicamente en áreas clave de una instalación y alimentan los datos en un panel central para facilitar la visualización. La captura continua de datos permite que el aprendizaje automático desarrolle algoritmos específicos que identifiquen patrones de consumo de agua, incluido el uso inusual de agua. La información recopilada se puede usar para centrarse en áreas para mejorar la eficiencia.
Dónde realizar la instalación
Ya sea nueva o con décadas de antigüedad, la tecnología puede respaldar cualquier sitio en todas las industrias. Los dispositivos de monitoreo de agua y detección de fugas se pueden instalar en prácticamente cualquier lugar. Los mejores dispositivos se pueden instalar rápido sin intrusiones en la infraestructura actual de un edificio. Los sensores suelen colocarse en áreas de alto riesgo, alta producción y sensibles dependiendo del tipo de instalación.
Las áreas con tuberías expuestas u ocultas, como baños, cocinas, cafeterías y salas de descanso del personal, son zonas de riesgo potenciales debido a la frecuencia de uso. Otras zonas vulnerables son los espacios sin supervisión y las zonas de almacenamiento, donde el agua y la humedad pueden acumularse sin ser detectadas y provocar inundaciones o moho. Existen riesgos similares en las salas mecánicas, cerca de los sistemas de refrigeración, las bombas de calor, las líneas de rociadores contra incendios, entre otros.
Proteger, ahorrar y sostener
Mitigar el riesgo de daños causados por agua es primordial para mantener las operaciones normales de construcción. Afortunadamente, existen tecnologías inteligentes para respaldar estas medidas preventivas. Las soluciones tecnológicas actuales ofrecen monitoreo y análisis del uso del agua en tiempo real y remoto para lograr una mejor protección, información y control.
El uso de las “herramientas tecnológicas” disponibles ayuda con la identificación temprana de los daños causados por el agua y brinda a los administradores de edificios una mejor oportunidad de proteger sus activos. La tecnología también brinda a los gerentes de instalaciones y a la administración de propiedades la oportunidad de monitorear la actividad del agua potencialmente dañina en tiempo real y coordinar mejor una respuesta cuando es necesario. La detección de fugas ayuda a llevar los recursos al sitio de manera más eficiente, lo que reduce aún más el impacto de las pérdidas.
“Cuanto antes se pueda responder a los daños causados por el agua, mejor”, dice Brendan Murphy, vicepresidente de Cuentas Nacionales de First Onsite Property Restoration. "Por eso, los mejores sistemas son los que alertan rápidamente a las personas adecuadas de las áreas problemáticas para que pueda evitar costosas reparaciones, una interrupción más prolongada de los servicios y un aumento de los costos y esfuerzos operativos".
La mayor visibilidad y los datos sobre su consumo de agua ayudarán a que sus propiedades operen de manera más rentable, con menos ineficiencias, tengan una mayor sostenibilidad y estén mejor preparadas para cuando ocurran eventos inesperados. Los datos que se obtienen gracias a estas tecnologías producen informes y gráficos que ayudan a comparar el consumo de agua en toda una cartera, descubrir predicciones de patrones, tendencias anómalas y oportunidades para una mejor eficiencia. Los datos también ayudan a lograr lo siguiente:
- Priorizar la gestión del agua, el mantenimiento y las reparaciones
- Comparar el uso del agua en toda su cartera para ayudar a comparar y evaluar el rendimiento de los edificios
- Pronosticar los costos del agua antes de recibir las facturas de agua
Medir los objetivos de ESG relacionados con el agua
“La tecnología hace más que llamar la atención sobre posibles emergencias; proporciona un flujo continuo de datos de uso de agua en tiempo real que les permiten a los equipos de construcción ver dónde están usando más agua y dónde necesitan tomar las medidas adecuadas”, agrega Murphy.
La tecnología de monitoreo del agua permite mejorar los esfuerzos de conservación del agua que contribuyen a los objetivos generales de ESG. La reducción del consumo de agua también significa una reducción del gasto en el consumo de agua. Cada gota de agua que fluye a través de los edificios requiere energía para ser tratada, distribuida, bombeada y calentada. Las organizaciones pueden reducir las emisiones de CO2e asociadas con esta energía incorporada mediante la detección y la resolución de las ineficiencias del agua más rápido.
¿Está buscando implementar tecnología de detección de fugas en su empresa? Llámenos hoy mismo.
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